Kodu Kadrioru südames

– Maja valmib 2021 aasta veebruaris
– Hubane ja vaikne maja 9 korteriga
– Panipaik iga korteri hinna sees
– 4 parkimiskohta hoovis
– Korterites on kõrged kuni 3m laed, betoonvahealad, korteripõhine sundventilatsioon, põrandaküte.
– Kadrioru park 5 min jalutuskäigu kaugusel
– Meri 11 min jalutuskäigu kaugusel
– Lähedal asub legendaarne NOP Pood ja Kohvik ning Mantel ja Korsten, Taverna del Gallo Nero, Gourmet Coffee.
– Võimalik muuta siseplaneering enda soovil kuni 2020 aasta juulini
– Renoveerimisel kasutatakse ainult kvaliteetseid ja ökoloogilisi viimistlusmaterjale. Majas saab olema kõrgkvaliteetne ehitustöö
– Ehituse järelvalve ProAdvice OÜ. Vastutav spetsialist Vjacheslav Mamoma
– Usaldusväärne ehitusettevõte Vanalinna Ehitus OÜ. Ehituse projektijuht Indrek Kaselt
– Kogenud arenduse projektijuhtimine. Balfour Projektijuhtimise OÜ. Juhatuse liige Margus Mändmets
– Sisekujundaja Kärt Loopalu, SuperEllips OÜ
 

uuevääriline maja

Loomulikult seab maja teatud piirangud kommunikatsioonitrasside ja akende ning ligipääsutreppide suhtes. Kliendi soove ja visioone oma ideaalsest kodust võetakse arvesse ning sisearhitekt aitab neile ka lahendused leida.

See saab olema uuevääriline maja. Hoone rekonstrueeritakse täielikult ajaloolises mahus. Ümberehitamisel restaureeritakse ja eksponeeritakse säilinud algupäraseid fassaadidetaile, restaureerimiskõlbmatud või puuduvad detailid taastatakse algupäraste detailide eeskujul koopiatena. Kortermaja ehitatakse kõigile nüüdisaegsetele ehitustehnilistele normidele vastavate ehitustehniliste süsteemide ja lahenduste alusel. See on n-ö uus maja vanas kuues. 

Üle ega ümber ei saa ka maja detailidest, mis võivad olla uue kodu loomise inspiratsiooniallikad ja nurgakivid. Detailid, mille elluäratamine ja taastamine võib olla nii väljakutse kui ka praktiline luksusSelles majas on vähe kortereid, kasutatud on moodsaid sisekujundus ja viimistluslahendusi. Maja soklikorrusel on suured panipaigad ja abiruumid, kõrgete lagedega elamispindadel aga mõnusalt ruumi mugavaks eluks. Tegemist saab olema uhke puitfassaadiga renoveeritud majaga, kust jalutuskäigu kaugusele jääb hommikukohvi peatuspaik kohvik Nop, jooksusammude kaugusele Kadrioru park ja koerajalutuskäigu kaugusele mereäärne ala.

Erilise staatusega Linnaruum

Korterid ja kortermaja kui rätsepaülikond. Just niimoodi soovib arendaja ja ehitaja pakkuda võimalust luua kodu, omaenda maailm Kadrioru sajandivanusesse majja.

Kadrioru asum on erilise staatusega linnaruum, kus aeg muudab asju paremaks ja keskkonna atraktiivsemaks. Sajanditevanused hooned kannavad endas üha suuremaid lugusid ja neil on aina suurem väärtus. Kui muud asumid uuenevad tänavate ja kvartalite kaupa, siis Kadriorg on olnud valmis juba viimased 50 aastat, kuhu uut ja nüüdisaegset on võimalik luua piiratud hulgal.

Praeguse ilmega Köleri tänav kujunes välja 20. sajandi alguse eestlaste linnastumisega enne esimese Eesti Vabariigi sündi. Kui mitmele teisele Köleri tänava majale on juba uus hingamine antud, siis nüüd on järjekord Köleri 14 majal. See on Lenderi majade üsna autentne näide: üheksateljeline hoone, millel on algupärane historitsistlik puituks, puitkaknad ja sandrikud akende kohal. Köleri 14 asub miljööväärtuslikus hoonestusalas ja elamu on hinnatud arhitektuurselt ning linnaehituslikult väga väärtuslikuks.

NB! Pildid on illustratiivsed. Korteri hinnas ei sisaldu mööbel ja sisustuselemendid.

PLAANID

KORTER 1

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 2
  • KORTERI SUURUS m2 49.5
  • PIND 0 KORRUSEL m2 29.5
  • PIND 1 KORRUSEL m2 20
  • PANIPAIK m2 1.8
  • HIND (EUR) 148 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 2

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 2
  • KORTERI SUURUS m2 71.8
  • PIND 0 KORRUSEL m2 32.1
  • PIND 1 KORRUSEL m2 39.7
  • PANIPAIK m2 2.8
  • HIND (EUR) 198 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 3

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 4
  • KORTERI SUURUS m2 125.0
  • PIND 0 KORRUSEL m2 52.7
  • PIND 1 KORRUSEL m2 72.3
  • PANIPAIK m2 2.7
  • HIND (EUR) 353 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 4

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 4
  • KORTERI SUURUS m2 126.2
  • PIND 0 KORRUSEL m2 55.2
  • PIND 1 KORRUSEL m2 71
  • PANIPAIK m2 5.4
  • HIND (EUR) 353 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 5

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 2
  • KORTERI SUURUS m2 72.5
  • PIND 0 KORRUSEL m2 32.5
  • PIND 1 KORRUSEL m2 40.1
  • PANIPAIK 2.9
  • HIND (EUR) 198 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 6

  • KORRUS 0 - 1
  • TUBE 2
  • KORTERI SUURUS m2 49.9
  • PIND 0 KORRUSEL m2 29.8
  • PIND 1 KORRUSEL m2 20.1
  • PANIPAIK m2 1.6
  • HIND (EUR) 148 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 7

  • KORRUS 2
  • TUBE 6
  • KORTERI SUURUS m2 110.1
  • PANIPAIK m2 2.4
  • HIND (EUR) 447 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

KORTER 8

  • KORRUS 2 - 3
  • TUBE 7
  • KORTERI SUURUS m2 267.8
  • PIND 2 KORRUSEL m2 165
  • PIND 3 KORRUSEL m2 102.0
  • PANIPAIK m2 6.1
  • RÕDU m2 8.8

KORTER 9

  • KORRUS 3
  • TUBE 4
  • KORTERI SUURUS m2 125.3
  • PANIPAIK m2 2.9
  • RÕDU 8.7
  • HIND (EUR) 539 000
Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

SISSEVIIMISTLUS

Siseviimistluspakett

KLASSIKALINE KADRIORG

Luksuslik toonitud kalasabaparkett sobib klassikalise joonega sisustega. Pesuruumide keraamiline
plaat on valitud Kadriorgu sobivas stiilis must-valge, detaili lisab ajaloolise joonega dekoratiivne liist. Selle paketi valija võib lisada interjööri julgeid tumedaid ja jõulisi toone, miks mitte ka mustreid.

Võtke ühendust!

Telefon:

+372 55 536 068

EHITUSINFO

Üldist

Ajaloolise Köleri 14 hoone rekonstrueerimise järel saab tegemist olema põhimõtteliselt uue hoonega. Vanast hoonest säilitatakse vaid palkseinad, kaks ajaloolist treppi ning mõned muud väärtuslikud, ajaloolised detailid. Hoone konstruktsioonid (vundamendid, vahelaed, jms) rajatakse kõik uued. Kõik tehnosüsteemid on uued ja kaasaegsed. Arhitektuurselt püütakse võimalikult jäljendada ajaloolist ja algupärast ilmet.

Konstruktsioonid

Kõik hoone kandvad konstruktsioonid on uued. Hoone vundament toetub killustikpõhjalisele taldmikule. Müüritis on õõneskiviplokkidest, mis on omakorda täidetud betooniga. Vahelaed on monoliitbetoonist, mis toetuvad müüritisele ja teraspostidele. Katusekonstruktsioon on metallist ja puidust.

Fassaad

Hoone välisseinad on ajaloolise välisilme kohaselt profileeritud hööveldatud laudisest, mille põhiosa on värvitud helekollase tooniga. Korruste alumistes osades on laudis tumekollase tooniga. Sokliosa on krohvitud valge tooniga. Hoone fassaad soojustatakse 70 mm kivivillaga ning tuuletõkkeplaadiga.

Katus

Hoonel on viilkatus, katusematerjaliks on valtsplekk (0,6 mm). Katuse soojustuskiht 340 mm kivivill.

Uksed

Hoone paraadukseks on restaureeritud ajalooline puituks, hoovi pool paiknevad kaks välisust: puituksed, mis on ajaloolise ja algupärase koopiad. Korterite välisuksed on tahveldatud täispuituksed, nõuetekohase tulepüsivusastega. Keldrikorrusel on panipaikade, tehnoruumi ja korterite uksed siledad metalluksed. Korterite siseuksed on täispuituksed: vaata siseviimistluspaketid.

Aknad

Aknad on ajalooliste akende eeskujul valmistatud puitaknad, valge tooniga. Klaaspakettides on kasutatud päiksekaitsega selektiivklaasi ning mati pinnaga klaasiliistuga klaaspaketti. Välimine aknaraam avaneb väljapoole, sisemine sissepoole. Välimine aknaraam on ühekordse klaasiga, sisemine kahekordsega paketiga. Helipidavus 25 db. Kremoonid on ajastusobilikud

Ventilatsioon

Igas korteris on korteripõhine soojustagastusega ventilatsiooniseade. Ventilatsiooniseade on reguleeritav (5 kiirusega), väljapuhutava õhu soojus kasutatakse sissepuhutava õhu soojendamiseks. Sissepuhutav õhk puhastatakse, suunatakse läbi F5 filtrite. Müratase max 50 dB.

Veevarustus ja kanalisatsioon

Kõikides korterites on kaugloetavad veemõõdikud. Sanitaartehnika Villeroy & Boch: vaata siseviimistluspaketid.

Elekter (tugevvool)

Elektrienergia arvestus toimub elamu peakilpi paigaldatud kaugloetavate elektriarvestite kaudu, näidud edastatakse otse elektrimüügifirmale. Pistikupesad ja lülitid Schneider Asfora: vaata siseviimistluspaketid.

Nõrkvool

Korterites on teostatud TV/telefoni / interneti kaabeldus (liitumine teenusepakkujatega tuleb teostada korteriomanikul) ning paigaldatud videopildiga fonolukusüsteem. Korterid on varustatud suitsuanduritega, mis on ühendatud ATS keskseadmesse.

Üldalade siseviimistlus

Koridoride ja trepikodade seinad ja laed on värvitud [värvitooniga veel tegeleme]. Trepikodade mademed on plaaditud keraamilise plaadiga Kerion Neocim Classic. Paraadtrepp on kaetud looduskiviga, Hoone tagumine välistrepp on betoonist. Hoone mõlemad sisetrepid on restaureeritud algupärased puittrepid. Trepiastmed ja käsipuud on pidust ja värvitud. Keldrikorruse seinapinnad on värvitud, põrandaks on puhas betoonpind. Tehnoruumide põrand on puhas betoonpind. Fuajeesse paigaldatakse postkastid.

HADGERTES

Hadgertesi tegevus lähtub usaldusest, aususest ja kohusetundlikust suhtumisest töösse.

Me saavutame oma eesmärgid korralikult ettevalmistatud tegevuse kaudu. Meie meeskond pakub kõrgel tasemel ekspertteenuseid, mis rahuldavad nõudlikumategi klientide soovid.

Võtame arvesse teie seatud kriteeriumid ja eelistused, et pakkuda teile kõige sobivamaid lahendusi.

KONTAKT

Andrei Hrustaljov

KINNISVARA KONSULTANT

võtke ühendust

© HADGERTES 2020 KÕIK ÕIGUSED KAITSTUD